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第一銀行貸款ptt 首購族怎麼貸才划算？貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

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銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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名列全球十大鬼屋之首 神父慘遭《波麗萊多里鬼屋》邪靈附身

改編自英國最陰森真實事件，名列全球十大鬼屋之首的《波麗萊多里鬼屋》將於3月12日全台正式上映，因《厲陰宅》系列而廣為人知的「華倫夫婦」是美國著名的驅魔專家，但早在「華倫夫婦」以前，英國超自然現象研究者哈利普萊斯，以調查英國最恐怖鬼屋「波麗萊多里鬼屋」而成為當時最為著名的靈異專家，甚至被譽為「超自然研究領域的先驅」，在靈魂學的貢獻不可小覷！據傳當時波麗萊多里鬼屋的靈異現象早已頻傳許久、甚囂塵上，哈利普萊斯受邀前往調查，除了表示自己親眼目睹到鬼魂，還可透過鏡面敲打的聲音與祂們「溝通」，卻仍然無法解決該房屋的靈異現象，也因此讓「波麗萊多里鬼屋」的恐怖名號更為響亮，甚至成為全球十大鬼屋之首！在電影《波麗萊多里鬼屋》中，飾演這位傳奇驅魔專家的演員，正是因《不可能的任務：失控國度》的反派角色而為人所知的男星西恩哈里斯。儘管西恩已是戲劇經驗豐富的實力派演員，但為了完美詮釋角色，仍細心做足功課，不僅與導演密切討論劇情細節，還替角色加入了詭譎神秘卻又帶點陰森喜感的特質，讓導演克斯多佛史密斯驚艷不已，大力稱讚：「西恩為這個驅魔專家角色注入更多瘋狂，將角色帶到更高的境界！」此外，電影不僅經典重現了波麗萊多里鬼屋的種種靈異現象，甚至還加重口味，讓入住的神父都無法招架暗黑勢力、慘遭邪靈附身等驚人恐怖情節，也令電影未演先轟動，網友期待指數破表。

全球型REITs基金納入配置 抗震

近期全球股市波動加劇，但整體氣氛仍偏樂觀，景氣復甦步調也在持續，跌深且具有景氣循環特性的疫情受害族群，在12月漲多休息後又再次領軍上漲，包括零售型與旅館型在內的傳統收租型REITs表現亮麗，且從累計跌幅來看，上檔空間仍不小。投信法人指出，全球REITs業績在疫情蔓延之下仍算穩定，因此不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的，建議將全球型REITs基金納入資產配置，降低投資波動度。台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏指出，疫苗改變市場投資風格偏好的狀況有機會持續，價值導向的全球REITs中，以折價較大的產業類別受惠最大，而成長前景較明朗的工業與特殊型資產亦有穩健的表現，建議選股以資產品質優良與遭遇錯殺的跌深股雙邊布局。操作上，可以優質大型REITs為核心，搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股，創造超額報酬。區域配置上採均衡布局，看好美國、日本、澳洲、英國、加拿大、新加坡等區域。產業配置上看好景氣連動性高且具轉機的零售及旅館，以及業績穩健的工業及特殊REITs。 (工商 )

文創產業創業青年貸款 上路5個月申貸金額近10億

因應蔡英文總統提出的600億元青年創業貸款政策，文化部去年向行政院爭取100億給文創創業青年貸款。儘管疫情影響景氣，仍以免企劃書、免擔保、7天內就完成撥款等條件，在貸款方案上路5個月來，吸引上千件申請諮詢，申貸金額近10億。文化部統計，目前文創青創貸款收件案中，以視覺藝術產業（13.21％）、音樂及表演藝術產業（12.88％）、工藝產業（11.87％）、電影產業（11.37％）申請貸款件數佔比較高。除以上典型文創產業外，也有不少經營Podcast及影音串流的新世代跨域事業申貸。截至今年2月，獲核保件數達570件，獲貸率達8成。經濟部、農委會等其他部會於去年8月陸續推出不同青年貸款。文化部考量創業青年過往難以申貸的經驗，和文策院合作，調整流程。讓文策院可居中擔任顧問角色，提供創業青年申貸諮詢等服務，於去年9月底才偕同10家合作銀行推出青年貸款方案。文化部表示，除開辦時的10家合作銀行後，於今年1月加入高雄銀行，2月起再增加陽信商業銀行、聯邦商業銀行、上海商業儲蓄銀行、華泰商業銀行、嘉義市第三信用合作社及金門縣信用合作社等6家金融機構。總計全國共有17家金融機構、1923家分行，以及文策院與20縣市政府成立的服務諮詢合作窗口，可協助創業青年圓夢。藝文產業型態多元，過去金融機構因不熟悉藝文產業特性，造就業者申貸難度高。文策院近來也陸續舉辦多場說明會，針對貸款時效性、核貸通過率、核貸金額、文創產業別一一說明，未來將持續辦理，3月份預計首次前往金門縣及連江縣辦理專場。

嚴防疫情 澳洲延長關閉國際邊境3個月

澳洲將把已經關閉一年的國際邊境，再延長關閉至少3個月到6月17日，持續實施自我隔離政策，嚴格防疫。澳洲衛生部長韓特（Greg Hunt）表示，衛生官員已經建議政府，「海外的2019冠狀病毒疾病（COVID-19 ）疫情持續對澳洲造成令人無法接受的公共衛生風險，包括出現具有更高傳染力的病毒株」。他今天表示，嚴格的邊境管制措施因此將持續到6月17日。澳洲在疫情爆發初期就關閉國際邊境，禁止大多數非公民入境，但特殊情況除外。 澳洲公民每週返國人數也設有上限，海外因此仍有數萬名公民無法回國。(中央社)

Fed官員：美通膨料升溫 但寬鬆不變

經濟可望因積極施打疫苗及政府擴大財政支出強力復甦下，美國聯準會（Fed）官員預期今春將面臨通膨升溫。但他們也強調，鑑於美國尚未實現完全就業通膨也未達標，Fed仍將維持寬鬆政策，好讓無業的美國人盡速重返工作崗位。美國公債殖利率近來節節走揚反映出，投資人基於經濟復甦動能增強及生活可望回歸常軌，揣測Fed可能提前緊縮貨幣政策。但Fed理事布蘭納德（Lael Brainard）2日對美國外交關係委員會（Council on Foreign Relations）演說時列舉一長串理由，包括美國流失1,000萬個工作機會、女性勞動參與率因疫情下滑，足證美國尚未實現完全就業。更何況美國通膨率仍不及Fed的2％目標，Fed決策者甚而希望通膨超越2％「一段時日」後，再採取行動抑制。 布蘭納德表示：「無論從就業還是通膨來看，美國經濟離我們的目標尚有段距離，假以時日才會有實質進展。」她說：「我們須保持耐心才能達標，這已列入我們的前瞻指引。」舊金山聯邦儲備銀行總裁戴莉（Mary Daly）也有類似的論調，她在準備對紐約經濟俱樂部（ Economc Club of New York）發表的講稿中提到：「我們最大的優點就是有耐心。我們得一再重新評估就業市場的能耐，避免在數百萬美國人受益前，就貿然收緊貨幣政策。」在聯邦公開市場委員會（FOMC）有投票權的戴莉進一步解釋，強調「耐心」是為向外界宣示，Fed不會在通膨率有升破2％目標的跡象時就有動作。迄至目前為止，Fed官員對美債殖利率走揚大都不以為意，認為不過是反映市場對經濟可望復甦及通膨即將升溫的預期心理。在此同時，Fed官員也未說過有阻升美債殖利率的必要性，理論上殖利率攀高不利經濟復甦。(工商 )